Sự mở rộng của thị trường Bất động sản ST sẽ tiếp tục vào năm 2025, giải mã sự thay đổi của thị trường ST do sự lan rộng của tài sản【Báo cáo sự kiện Diễn đàn Chứng khoán Số 2024 - Phần sau】| CoinDesk JAPAN（コindesk Nhật Bản）
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ngày 12 tháng 12, diễn đàn chứng khoán số lần thứ 4 được tổ chức tại KABUTO ONE Hall, đường KABUTO, Tokyo. Sự kiện do Tạp chí Kinh tế Nhật Bản tổ chức, và N.Avenue, đơn vị điều hành CoinDesk JAPAN, tham gia như đồng tổ chức.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chủ đề của năm nay là "Thời kỳ biến đổi và phát triển của Token Bảo mật". Kể từ khi Token Bảo mật (ST) lần đầu tiên được phát hành vào năm 2021, thị trường đã phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, số tiền hình thành của ST trong năm 2023 đã tăng gấp đôi so với năm trước, nhưng tỷ lệ tăng trưởng từ năm 2023 đến năm 2024 đã chậm lại so với năm trước.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Bối cảnh của việc dễ nhận thấy rằng các vấn đề về hệ thống thuế đã trở nên rõ ràng, và việc sắp xếp chúng đã mất thời gian. Có thể nói rằng năm 24 đã trải qua một thời kỳ biến đổi và là một năm để chuẩn bị cho bước nhảy vào năm sau. Kỳ vọng vào việc mở rộng áp dụng thuế ST cho tài sản ngoại trừ bất động sản cũng tăng cao khiến cho việc thực hiện sửa đổi hệ thống thuế trong năm 25 trở nên quan trọng.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chia sẻ báo cáo thành hai phần, phần trước và phần sau (phần chính) về diễn biến trong ngày.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Nhìn lại thị trường BĐS ST năm 2024
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Trong buổi thảo luận panel "Sự phát triển và triển vọng của ST bất động sản", có sự tham gia của 3 người: Ông Daisuke Miyajima, tổng giám đốc Công ty KennedyX, Ông Hajime Ikeda, Ủy viên Hội đồng quản trị Công ty Nomura Holdings, Trưởng Công ty số và Trưởng bộ phận Quản lý Tài sản, và Ông Tatsunori Sasaki, CEO của công ty BOOSTRY. Chương trình được dẫn chuyện bởi Ông Yuki Kamiya, CEO của N.Avenue/CoinDesk JAPAN.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chủ đề đầu tiên là nhìn lại thị trường bất động sản năm 2024. Ông Miyajima nói rằng đó là năm mà "hành động đầu tiên" của ST bất động sản kết thúc.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của KennedyX ông Miyashima Daisuke］"Trong vòng 3 năm và nửa, tổng cộng đã phát hành 38 bất động sản ST, tổng cộng 300 tỷ yên. KennedyX cũng đã phát hành 12 bất động sản ST, tổng cộng 140 tỷ yên, từ nhà ở đến khách sạn, với quy mô khá lớn. Ngoài ra, dự án Shibuya Shonan, dự án số 1, cũng đã được thanh toán vào cuối tháng 11. Chúng tôi đã có thể hoàn tất một chu kỳ từ việc mua, vận hành, đến việc bán và trả lại vốn cho các nhà đầu tư, điều này cũng là dấu hiệu cho sự kết thúc của màn trình diễn đầu tiên."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Căn hộ ở Shibuya Jingan đã được bán với mức giá vượt quá số tiền thu được. "Thật lòng mà nói, tôi không nghĩ rằng sẽ có lợi nhuận như vậy. Trong đại dịch Covid-19, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao, giá thuê căn hộ tại vị trí đẹp cũng tăng, và nhu cầu của nhà đầu tư cũng tăng cao. Kết quả là một dự án đã thành công khá tốt", ông Miyajima nhìn lại.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Công ty chứng khoán Nomura đã thực hiện việc bán ST bất động sản này. Ông Ikeda nhớ đến đó như một dự án đầu tiên tại Nhật Bản.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［Người đứng đầu Công ty số hóa và Phòng quản lý tài sản của Tập đoàn Nomura, ông Hajime Ikeda］“Chúng tôi gặp khó khăn trong việc cải thiện cơ cấu nội bộ như việc xây dựng hệ thống. Dù là kỹ thuật số, tôi cảm thấy rằng những điều như 'tâm trạng của những người liên quan' kiểu như là tinh thần 'an nhiên' cần thiết để triển khai sản phẩm mới. Việc chúng tôi nhận được một bất động sản tuyệt vời làm dự án số 1 đã tạo điều kiện cho dự án tiếp theo” (Ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Dự án thứ 12 gần đây nhất của Kenedix tập trung vào ST, được hỗ trợ bởi loạt nhà biệt lập cho thuê "Kolet".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
“Giá căn hộ trung tâm đang tăng, giá thuê cũng tăng theo đó. Vì vậy, nhu cầu thực tế của những người trẻ đang tăng lên khi họ muốn sống trong một căn nhà rộng hơn ngay cả khi nó cách xa trung tâm một chút. Tôi tin rằng đây là một lời khuyên tuyệt vời”, giải thích ông Miyajima.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda cũng nói: "Đối với chúng tôi, việc xử lý sản phẩm nhà cho thuê là lần đầu tiên. Tóm lại, chúng tôi đã bán được với tốc độ vượt trội so với dự đoán".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Với tư cách là người phát triển nền tảng, ông Sasaki đã đặt vị trí cho dự án như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Nhà đầu tư cũng đang hiểu sâu về ST bất động sản và trong xu hướng đó, tôi nghĩ rằng khả năng chấp nhận các sản phẩm mới cũng đã tăng lên"
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Hãy mở rộng tầm nhìn một chút và nhìn lại năm 2024 từ phía bán hàng và quản lý. Ông Ikeda nói rằng sự gia tăng mạnh mẽ trong việc bán hàng trực tuyến.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Chúng tôi cảm thấy rằng việc cung cấp các sản phẩm theo nhiều tiêu chí đầu tư sẽ mang lại tiềm năng phát triển trong việc bán hàng. Cũng đang có sự mở rộng của các sản phẩm mới như 'Trái phiếu xanh' tận dụng đặc tính của blockchain." (ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ngoài ra, Sasaki cũng cho biết rằng, ông cảm thấy rằng năm 2024 sẽ có tiến bộ lớn khi quan điểm về lưu thông và sự dễ dàng tham gia của nhà đầu tư được kết hợp với nhau. Về mặt lưu thông, thị trường ST phụ trợ của Osaka Digital Exchange (ODX) đã ra đời và việc “xác định ngày” có thể được hoàn tất kỹ thuật số cũng rất quan trọng. Ngoài ra, ông cũng đề cập đến việc đã cải cách hệ thống để ST trái phiếu không bị thiệt thòi so với trái phiếu thông thường trong việc thu hút sự tham gia của nhà đầu tư.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Những yếu tố đóng góp vào sự phát triển của thị trường BĐS ST
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Sau 3 năm kể từ khi thành lập, KennedyX đặt mục tiêu biến thị trường Bất động sản ST thành quy mô 2,5 nghìn tỷ yên vào năm 2030. Ông Miyajima cho biết: “Tăng lãi suất ở Nhật Bản và hiệu suất tài sản Bất động sản cá nhân là những yếu tố cơ bản. Ngoài ra, Bất động sản ST nằm trong khuôn khổ của một loại chứng khoán riêng biệt, cho phép áp dụng chế độ thuế tách rời và sử dụng nền tảng bán hàng của các công ty chứng khoán. Tôi nghĩ rằng những điều này là những yếu tố quan trọng đóng góp cho sự thành công của màn trình diễn đầu tiên.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda đã có trải nghiệm với "cảm giác chạm tay" của nhà đầu tư bất động sản ST có thể tự chọn tài sản của mình và nói rằng "ví dụ, điều này đã xảy ra khi tôi mua một BĐS ST được bảo đảm bằng khách sạn hoặc nhà trọ và thực sự ở đó. Tôi cảm thấy mình có thể cung cấp giá trị mới cho khách hàng".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Sasaki nhìn lại “Màn 1” và nói như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tôi nghĩ rằng đã có một mô hình được tạo ra. Chúng ta đã chuyển sang giai đoạn phát triển sử dụng mô hình đó. Ví dụ, việc có 'tiêu thụ nội địa' như là việc bán tài sản địa phương cho các nhà đầu tư địa phương cũng sẽ tốt. Tôi nghĩ rằng việc tạo ra các khoản tài chính địa phương cũng sẽ đóng góp vào việc thúc đẩy sự phát triển địa phương.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［BOOSTRY 代表取締役 CEO 佐々木俊典氏］Mặt khác, ông Miyajima đã nói về vấn đề của thị trường Bất động sản ST phát triển hơn nữa, ông nhấn mạnh rằng việc hiểu lại ý nghĩa của dữ liệu trên blockchain và suy nghĩ về dịch vụ có thể được tạo ra từ đó là một vấn đề cần được xem xét.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda đề cập đến việc mở rộng người chơi là một thách thức. Ông nói: "Việc cung cấp sản phẩm hấp dẫn hơn thông qua những nguồn nhân lực như vậy là quan trọng". Ông Sasaki cũng nói rằng, việc tận dụng các đặc tính của công nghệ blockchain để kết nối trực tiếp với các nhà đầu tư và nâng cao tính tự do giao dịch là quan trọng.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chiến lược của 3 công ty hướng tới năm 2025
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vậy vào năm 2025, mỗi người sẽ đề xuất chiến lược nào để đối phó với những thách thức này?
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Miyajima đã chuẩn bị ba biện pháp. Một là phát hành một lượng lớn ST bất động sản. Hiện có 10 dự án, với tổng giá trị 150 tỷ yên đang được tiến hành. Thứ hai là "Ứng dụng cổng thông tin khách hàng" dự kiến ra mắt vào tháng 2 năm 2025. Cung cấp dịch vụ cho phép kiểm tra tất cả thông tin về ST mà bạn sở hữu. Và thứ ba là tăng cường giao dịch phụ trợ.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
“Tôi muốn tạo ra tình trạng người mua có thể mua được sản phẩm mình muốn ngay tại đó như việc các sản phẩm được sắp xếp đầy đủ tại cửa hàng rau quả.” (Ông Miyajima)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda muốn kết nối với việc phát triển sản phẩm mới dựa trên tiếng khách hàng tích luỹ trong 3 năm qua.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"ST Bất động sản vẫn đang trong giai đoạn chuyển đổi. Có khả năng tiềm ẩn để sản phẩm phát triển vẫn còn rất lớn, từ thanh toán bằng tiền điện tử đến tự động hóa hợp đồng" (ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Sasaki, người muốn hỗ trợ sự phát triển của thị trường ST trong năm tới với vai trò là một nhà cung cấp dịch vụ IT. BOOSTRY do ông Sasaki đảm nhiệm vai trò đại diện, vận hành mô hình blockchain theo hình thức hợp tác "ibet for Fin".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Chúng tôi muốn tăng số lượng người dùng tiếp cận với công nghệ blockchain. Chúng tôi tin rằng điều này sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường." (Ông Sasaki)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
2 yêu cầu sửa đổi thuế để mở rộng tài sản ST
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tiếp theo là cuộc thảo luận trên panel có tựa đề “Năm 2025, thị trường ST sẽ thay đổi như thế nào với sự lan rộng của tài sản?” Diễn giả đầu tiên là ông Saito Tatsuya, Giám đốc điều hành và sáng lập viên của Progmat, Luật sư đối tác chung của luật sư nước ngoài của Công ty Luật Anderson Mori & Tomotsune, bà Umezu Kimimi, và ông Yamada Takuto, Ủy viên điều tra của Phòng Phát triển Dự án Frontier, Phòng kinh doanh Tài sản Kỹ thuật số của Ngân hàng Trust Mitsubishi UFJ đã tham gia diễn thuyết trước.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Điểm tranh luận thuế trong việc thiết lập ST cho tài sản ngoài bất động sản là điều đầu tiên mà Giám đốc điều hành của N.Avenue / CoinDesk JAPAN, người đã làm nhiệm vụ giám sát, Yuki Kamimoto, đưa ra. Trong năm nay, mặc dù đã có ví dụ về việc chứng khoán Philippe đầu tư vào phim đã được chuyển thành ST, nhưng phần lớn là ST bất động sản. Tuy nhiên, nếu cải cách thuế được đẩy mạnh, năm 2025 có thể mong đợi sự phát triển của tài sản bao gồm tài sản di động, sở hữu cổ phần đầu tư, tài sản nước ngoài và nhiều hơn nữa.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Trong hệ thống thuế hiện tại, điều gì đang trở thành vấn đề trong cấu trúc ST không liên quan đến bất động sản? Ở đầu bài, ông Yamada đã giải thích chi tiết về điều đó. Ông Yamada đã thường xuyên sắp xếp các vấn đề kế toán và thuế liên quan đến tài sản kỹ thuật số và đã tham gia sâu vào việc tạo ra yêu cầu cải cách thuế lần này.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［三菱UFJ信託銀行 フロンティア事業開発部 デジタルアセット事業室 調査役 山田拓人氏］Đồng yên cải cách thuế được đề xuất nhằm giải quyết hai vấn đề chính. Đó là "Rõ ràng về thuế đối với 'Hoàn trả vốn gốc'" và "Loại trừ tiền dự phòng cho 'Số chênh lệch đánh giá và quy đổi được ghi nhận là vốn ròng'". Nội dung rất kỹ thuật, bài viết này không đề cập chi tiết giải thích của ông Yamada, nhưng việc thực hiện hai yêu cầu này được cho là sẽ mở rộng ra các tài sản khác ngoài bất động sản của ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thường niên, những nét chính của sửa đổi thuế đã được công bố vào thời điểm này, nhưng tại sự kiện này, vẫn chưa rõ liệu các yêu cầu này sẽ được thực hiện hay không. Trong cuộc thảo luận, việc thảo luận đã tiến triển dựa trên giả định rằng các yêu cầu sẽ được chấp nhận (Thỏa thuận sửa đổi thuế năm Reiwa 7 đã được quyết định trong cuộc họp kể từ ngày 27, và đã được xác nhận rằng đã có biện pháp đối với hai yêu cầu trên).
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Saito nhìn lại thời điểm mà vấn đề thuế này đã trở nên rõ ràng và nói như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
[CEO và Founder của Progmat, ông 齊藤達哉: "Khi cải cách chế độ thuế được thực hiện, có nơi dự đoán một sự thay đổi thực tế về việc thực hiện ST bất động sản, và các công ty quản lý tín dụng đều có thái độ thận trọng đối với việc phát hành mới dựa trên thực tiễn trước đó. Kết quả là, trong khi các công ty đã sắp xếp các vấn đề thay đổi thực tế trước và sau cải cách chế độ thuế, họ cũng bắt đầu di chuyển để phát hành mới dần dần, và tôi nghĩ việc phát hành sẽ tăng tốc trong năm tới. Hơn nữa, tôi tin rằng có khả năng mở rộng sang các tài sản khác và là sự chuẩn bị cho một bước nhảy vọt lớn đối với năm tới." ]
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vị trí của từng tài sản trước và sau sửa đổi
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Trước và sau sự thay đổi thuế, vị trí của từng tài sản sẽ thay đổi như thế nào?
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"不動産ST" vẫn có thể được phát hành sau khi được sửa đổi, nhưng thực tế sẽ thay đổi. Trước khi áp dụng, có thể cần phải thay đổi trên hệ thống và các biện pháp khác.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Động sản ST" trước đây khó phát hành trước khi sửa đổi, nhưng sau khi sửa đổi, có thể phát hành mà không gặp vấn đề về hệ thống. Việc "làm rõ vấn đề thuế liên quan đến việc "hoàn trả vốn gốc" đã làm cho việc cấu thành ST dễ dàng hơn như một sản phẩm đầu tư."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"ST cổ phần vốn góp" và "ST tài sản nước ngoài" trước đây không thể phát hành được, nhưng thông qua "loại trừ dự trữ "Chênh lệch đánh giá/chuyển đổi được ghi nhận trong vốn chủ sở hữu"", việc thành lập ST trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi sự chú ý vì cần phải giải quyết các vấn đề cụ thể trong từng trường hợp."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Một ví dụ về tài sản động ST được đưa ra là các token bảo mật năng lượng mặt trời do Daiwa Securities phát hành. Ông Saito chỉ ra rằng có ba điểm quan trọng.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Một là cuộc trò chuyện về hệ thống thuế như đã nói. Hai là xem liệu có thể hiểu được từ góc độ của nhà đầu tư hay không. Cần phải hiểu rõ về việc xử lý vốn gốc và những vấn đề liên quan. Và ba là từ việc nới lỏng quy định được áp dụng trong năm nay, điểm đáng chú ý là một đơn vị phát hành có thể trở thành tổ chức chủ trì cho chính sách chứng khoán của họ."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Một ví dụ thường được đề cập như một ví dụ về tài sản chuyển động ST khác là máy bay, nhưng ông Umezawa giải thích vấn đề khi ST hóa máy bay như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［Luật sư đối tác Anderson Mori & Tomotsune - bộ phận Luật pháp nước ngoài. Nguyên Partner Luật sư Kimimi Umezumi］"Vì máy bay di chuyển nhiều, vấn đề trách nhiệm sẽ phát sinh khi gặp sự cố ở nước ngoài. Bên cạnh đó, việc đảm bảo tài sản cho máy bay có quốc tịch nước ngoài cũng gặp khó khăn. Năng lượng mặt trời sẽ là một tài sản rất phù hợp vì có thể dự kiến lợi nhuận lâu dài. Ngoài ra, có nhiều tài sản khác như xe cho thuê và xe đạp chia sẻ có thể được xem xét làm tài sản.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thảo luận về ST cổ phần và tài sản nước ngoài
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tiếp theo, có một cuộc thảo luận về vốn chủ sở hữu ST. Bây giờ chính phủ đang thúc đẩy "Kế hoạch năm năm để phát triển khởi nghiệp", một quan hệ đối tác công-tư đang xem xét chuyển đổi vốn chủ sở hữu của các quỹ VC thành ST và bán chúng cho các cá nhân.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Ông Saito nói: "Điều cần thiết để thực hiện sửa đổi thuế lần này là việc xây dựng cơ cấu của công ty chứng khoán chịu trách nhiệm bán hàng và quỹ VC mạnh mẽ, nếu có thể xây dựng chặt chẽ, tôi tin rằng việc phát hành thực tế vào năm 2025 là có thể."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tuy nhiên, so với bất động sản ST, đây là một sản phẩm rủi ro rất cao. Ông Umetzu nhấn mạnh rằng cần xem xét phương pháp bán hàng như bán cho nhà đầu tư có kiến thức một chút, v.v.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Và khi chuyện chuyển sang tài sản nước ngoài, một bài báo được đăng trên tờ báo Nikkei vào sáng ngày diễn ra sự kiện đã được giới thiệu. Theo nội dung, "Hợp tác sáng tạo tài sản kỹ thuật số" do Progmat tổ chức dự kiến sẽ phát hành ST được bảo đảm bằng tài sản bất động sản nước ngoài vào năm 2025.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Dù là bất động sản nước ngoài, điều không thay đổi là sự hỗ trợ thông qua 'Quỹ phát hành Chứng chỉ thu nhập'. Điều này đã là nền tảng cho các giao dịch bất động sản ST trong nước cho đến nay. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý ở mỗi quốc gia lại khác nhau hoàn toàn, vì vậy giai đoạn tiếp theo là xem xét từng dự án cụ thể" (ông Saito).
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamada chỉ ra vấn đề từ quan điểm thuế.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Cần xem xét từng trường hợp để tránh việc bị đánh thuế kép như việc bị đánh thuế khi chuyển tiền sang Nhật Bản, cũng như khi bị đánh thuế tại nơi địa phương ở nước ngoài. Trong tương lai, việc xây dựng các kế hoạch có thể áp dụng tốt những điểm như vậy sẽ được yêu cầu." (ông Yamada)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Mong đợi với Token bảo mật trong năm tới
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Cuối cùng, chúng tôi đã nói chuyện với 3 người về kỳ vọng vào token bảo mật cho năm sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamada đề cập đến việc mở rộng người chơi và tăng hiệu quả quản lý của ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Bằng việc mở rộng tài sản mục tiêu, một môi trường cho phép các nhà đầu tư không phải là những người chuyên về bất động sản cũng có thể tham gia đã được tạo ra. Chúng tôi muốn mời các chuyên gia với nhiều chuyên môn khác nhau tham gia vào ngành công nghiệp chứng khoán kỹ thuật số. Ngoài ra, mặc dù gọi là chứng khoán kỹ thuật số, nhưng vẫn còn nhiều công việc tương đối tương tự như làm việc với chứng khoán truyền thống. Những gì chúng tôi mong đợi từ ông Saito là đồng tiền ổn định. Hiện tại, việc chuyển tiền đã gây nhiều áp lực cho hoạt động. Năm sau, chúng tôi muốn nâng cao hiệu quả hoạt động và tiếp tục mở rộng tài sản"
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Umezushi cũng hy vọng rằng ST sẽ lan rộng hơn nữa và nhấn mạnh các điểm sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Các công ty chứng khoán cùng nhóm với tổ chức phát hành giờ đây có thể trở thành công ty dẫn đầu khi phát hành ủy thác phát hành chứng khoán thụ hưởng và chúng tôi kỳ vọng rằng phong trào phát hành ST bằng cách sử dụng tài sản của tập đoàn và sản xuất nội bộ sẽ tiếp tục phát triển."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Saito cho biết rằng ông rất hào hứng và nhấn mạnh sự quan trọng của đồng stablecoin.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Năm 2025 sẽ trở thành 'ST2.0'. Tuy nhiên, việc giao tiếp với nước ngoài cũng như các phương thức chuyển tiền hiện tại đều là rào cản lớn. Trong năm tới, chúng tôi muốn sử dụng stablecoin để đạt được sự hiệu quả cao hơn. Điều này sẽ tạo ra nhiều ý tưởng sản phẩm mới."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thị trường ST nhìn từ góc độ của Start-up
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Buổi kết thúc của diễn đàn có tiêu đề "Sự thay đổi và phát triển thị trường ST theo lời kể của các startup triển vọng". Ông Yamamoto Kohei, CEO của Digital Securities Preparation, và ông Tomohiro Minai, CEO của Hash Dash Holdings, đã xuất hiện trên sân khấu.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Digital Securities Preparatory, founded in 2020, is positioned as a preparatory company without a license, as its name suggests. It is planned to obtain a license by 2025 and start composing ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ngoài ra, Hash DasH Holdings được thành lập vào năm 2019. Với giấy phép chứng khoán, họ cung cấp dịch vụ sử dụng cả hai bộ kỹ năng trong kinh doanh chứng khoán và phát triển hệ thống thông qua nền tảng ST do chính họ vận hành, từ khi thành lập, họ đã triển khai kinh doanh chủ yếu dựa trên tính chất "GK-TK Scheme" của ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Cả hai công ty đều là các startup, nhưng họ nghĩ gì về chiến lược chiến thắng đặc biệt của startup? 'Tôi nghĩ rằng việc tập trung vào việc chuyển đổi tài sản trung bình hoặc tài sản độc đáo thành ST khác biệt so với các công ty chứng khoán lớn là quan trọng,' ông Shiina nói.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［Hash DasH Holdings 代表取締役 實井智宏氏］實井氏 cho biết điểm thu hút nhà đầu tư mới là sự kết hợp với các dịch vụ khác để tạo ra cơ chế thúc đẩy sự tham gia một cách tự nhiên, trong khi vẫn giữ vững sự đáng tin cậy của sản phẩm tài chính và loại bỏ một chút 'mùi' sản phẩm tài chính. Ông cho rằng điều này có thể thu hút những người chưa từng tiếp xúc với lĩnh vực kinh doanh chứng khoán hiện tại.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Đích đến của việc xây dựng cửa hàng tiện lợi và thị trường cho sản phẩm tài chính
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Một mặt, điều mà ông Yamamoto đang hướng đến trong tương lai là việc tạo ra một thị trường chứng khoán kỹ thuật số. Ông Yamamoto nói: "Hãy tưởng tượng Mercari của chứng khoán kỹ thuật số. Chúng tôi gọi đó là 'cửa hàng tiện lợi của sản phẩm tài chính'".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
［Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Dự trữ Chứng khoán Kỹ thuật số Yamamoto Kohei］Tại cửa hàng tiện lợi đó, có rất nhiều sản phẩm với lợi suất khác nhau. Trên đó, có thể tìm thấy sản phẩm phù hợp với mình.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Nếu có sản phẩm tốt, nhà đầu tư sẽ tập trung. Và vì có nhà đầu tư tập trung, nên sẽ có thêm nhiều sản phẩm tốt hơn. Chúng tôi sẽ trở thành người giữ chìa khóa và đưa ra các sản phẩm được lựa chọn cẩn thận, để bạn có thể mua một cách an tâm." (Ông Yamamoto)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức. Vấn đề về hệ thống thuế GK-TK. Ômi cho biết: "Vấn đề chính là hệ thống thuế tổng thể". Hiện tại, mặc dù đã đưa ra yêu cầu nhưng dường như việc hoàn thiện hệ thống thuế này vẫn mất thời gian.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Từ góc độ của một startup, họ nhìn nhận thị trường ST trong tương lai như thế nào đây.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Tôi tin rằng việc mở rộng lựa chọn đầu tư thay thế và đa dạng hóa phương tiện huy động vốn sẽ góp phần vào sự phát triển của thị trường ST", ông Shiina nói.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamamoto cho biết, các công ty khởi nghiệp chỉ có thể cạnh tranh bằng giá trị sản phẩm. 'Chúng ta phải tạo ra giá trị mà các nhà đầu tư cá nhân chưa từng trải nghiệm trước đây. Điều này cũng là một điểm mạnh của các công ty khởi nghiệp.' (Ông Yamamoto)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamamoto quan tâm đến tài sản hộ gia đình được ước tính lên đến 2200 nghìn tỷ yên. Ông mơ tưởng về một tương lai khi mỗi cá nhân trở thành một tác nhân quan trọng, tập hợp và dẫn dắt thị trường chứng khoán số. Ông nói: "Cuộc phản công của nhà đầu tư cá nhân sẽ bắt đầu thông qua chứng khoán số. Chúng tôi muốn làm cho thị trường của chúng tôi lớn mạnh như cách Mercari đã trở nên lớn mạnh" và kết thúc phiên họp.
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Sự mở rộng của thị trường Bất động sản ST sẽ tiếp tục vào năm 2025, giải mã sự thay đổi của thị trường ST do sự lan rộng của tài sản【Báo cáo sự kiện Diễn đàn Chứng khoán Số 2024 - Phần sau】| CoinDesk JAPAN（コindesk Nhật Bản）
Nhìn lại thị trường BĐS ST năm 2024
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
Trong buổi thảo luận panel "Sự phát triển và triển vọng của ST bất động sản", có sự tham gia của 3 người: Ông Daisuke Miyajima, tổng giám đốc Công ty KennedyX, Ông Hajime Ikeda, Ủy viên Hội đồng quản trị Công ty Nomura Holdings, Trưởng Công ty số và Trưởng bộ phận Quản lý Tài sản, và Ông Tatsunori Sasaki, CEO của công ty BOOSTRY. Chương trình được dẫn chuyện bởi Ông Yuki Kamiya, CEO của N.Avenue/CoinDesk JAPAN.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chủ đề đầu tiên là nhìn lại thị trường bất động sản năm 2024. Ông Miyajima nói rằng đó là năm mà "hành động đầu tiên" của ST bất động sản kết thúc.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
![]()
［Chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của KennedyX ông Miyashima Daisuke］"Trong vòng 3 năm và nửa, tổng cộng đã phát hành 38 bất động sản ST, tổng cộng 300 tỷ yên. KennedyX cũng đã phát hành 12 bất động sản ST, tổng cộng 140 tỷ yên, từ nhà ở đến khách sạn, với quy mô khá lớn. Ngoài ra, dự án Shibuya Shonan, dự án số 1, cũng đã được thanh toán vào cuối tháng 11. Chúng tôi đã có thể hoàn tất một chu kỳ từ việc mua, vận hành, đến việc bán và trả lại vốn cho các nhà đầu tư, điều này cũng là dấu hiệu cho sự kết thúc của màn trình diễn đầu tiên."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Căn hộ ở Shibuya Jingan đã được bán với mức giá vượt quá số tiền thu được. "Thật lòng mà nói, tôi không nghĩ rằng sẽ có lợi nhuận như vậy. Trong đại dịch Covid-19, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao, giá thuê căn hộ tại vị trí đẹp cũng tăng, và nhu cầu của nhà đầu tư cũng tăng cao. Kết quả là một dự án đã thành công khá tốt", ông Miyajima nhìn lại.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Công ty chứng khoán Nomura đã thực hiện việc bán ST bất động sản này. Ông Ikeda nhớ đến đó như một dự án đầu tiên tại Nhật Bản.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
![]()
［Người đứng đầu Công ty số hóa và Phòng quản lý tài sản của Tập đoàn Nomura, ông Hajime Ikeda］“Chúng tôi gặp khó khăn trong việc cải thiện cơ cấu nội bộ như việc xây dựng hệ thống. Dù là kỹ thuật số, tôi cảm thấy rằng những điều như 'tâm trạng của những người liên quan' kiểu như là tinh thần 'an nhiên' cần thiết để triển khai sản phẩm mới. Việc chúng tôi nhận được một bất động sản tuyệt vời làm dự án số 1 đã tạo điều kiện cho dự án tiếp theo” (Ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Dự án thứ 12 gần đây nhất của Kenedix tập trung vào ST, được hỗ trợ bởi loạt nhà biệt lập cho thuê "Kolet".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
“Giá căn hộ trung tâm đang tăng, giá thuê cũng tăng theo đó. Vì vậy, nhu cầu thực tế của những người trẻ đang tăng lên khi họ muốn sống trong một căn nhà rộng hơn ngay cả khi nó cách xa trung tâm một chút. Tôi tin rằng đây là một lời khuyên tuyệt vời”, giải thích ông Miyajima.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda cũng nói: "Đối với chúng tôi, việc xử lý sản phẩm nhà cho thuê là lần đầu tiên. Tóm lại, chúng tôi đã bán được với tốc độ vượt trội so với dự đoán".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Với tư cách là người phát triển nền tảng, ông Sasaki đã đặt vị trí cho dự án như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Nhà đầu tư cũng đang hiểu sâu về ST bất động sản và trong xu hướng đó, tôi nghĩ rằng khả năng chấp nhận các sản phẩm mới cũng đã tăng lên"
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Hãy mở rộng tầm nhìn một chút và nhìn lại năm 2024 từ phía bán hàng và quản lý. Ông Ikeda nói rằng sự gia tăng mạnh mẽ trong việc bán hàng trực tuyến.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Chúng tôi cảm thấy rằng việc cung cấp các sản phẩm theo nhiều tiêu chí đầu tư sẽ mang lại tiềm năng phát triển trong việc bán hàng. Cũng đang có sự mở rộng của các sản phẩm mới như 'Trái phiếu xanh' tận dụng đặc tính của blockchain." (ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ngoài ra, Sasaki cũng cho biết rằng, ông cảm thấy rằng năm 2024 sẽ có tiến bộ lớn khi quan điểm về lưu thông và sự dễ dàng tham gia của nhà đầu tư được kết hợp với nhau. Về mặt lưu thông, thị trường ST phụ trợ của Osaka Digital Exchange (ODX) đã ra đời và việc “xác định ngày” có thể được hoàn tất kỹ thuật số cũng rất quan trọng. Ngoài ra, ông cũng đề cập đến việc đã cải cách hệ thống để ST trái phiếu không bị thiệt thòi so với trái phiếu thông thường trong việc thu hút sự tham gia của nhà đầu tư.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Những yếu tố đóng góp vào sự phát triển của thị trường BĐS ST
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Sau 3 năm kể từ khi thành lập, KennedyX đặt mục tiêu biến thị trường Bất động sản ST thành quy mô 2,5 nghìn tỷ yên vào năm 2030. Ông Miyajima cho biết: “Tăng lãi suất ở Nhật Bản và hiệu suất tài sản Bất động sản cá nhân là những yếu tố cơ bản. Ngoài ra, Bất động sản ST nằm trong khuôn khổ của một loại chứng khoán riêng biệt, cho phép áp dụng chế độ thuế tách rời và sử dụng nền tảng bán hàng của các công ty chứng khoán. Tôi nghĩ rằng những điều này là những yếu tố quan trọng đóng góp cho sự thành công của màn trình diễn đầu tiên. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Ông Ikeda đã có trải nghiệm với "cảm giác chạm tay" của nhà đầu tư bất động sản ST có thể tự chọn tài sản của mình và nói rằng "ví dụ, điều này đã xảy ra khi tôi mua một BĐS ST được bảo đảm bằng khách sạn hoặc nhà trọ và thực sự ở đó. Tôi cảm thấy mình có thể cung cấp giá trị mới cho khách hàng". Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Ông Sasaki nhìn lại “Màn 1” và nói như sau. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Tôi nghĩ rằng đã có một mô hình được tạo ra. Chúng ta đã chuyển sang giai đoạn phát triển sử dụng mô hình đó. Ví dụ, việc có 'tiêu thụ nội địa' như là việc bán tài sản địa phương cho các nhà đầu tư địa phương cũng sẽ tốt. Tôi nghĩ rằng việc tạo ra các khoản tài chính địa phương cũng sẽ đóng góp vào việc thúc đẩy sự phát triển địa phương. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
［BOOSTRY 代表取締役 CEO 佐々木俊典氏］Mặt khác, ông Miyajima đã nói về vấn đề của thị trường Bất động sản ST phát triển hơn nữa, ông nhấn mạnh rằng việc hiểu lại ý nghĩa của dữ liệu trên blockchain và suy nghĩ về dịch vụ có thể được tạo ra từ đó là một vấn đề cần được xem xét.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda đề cập đến việc mở rộng người chơi là một thách thức. Ông nói: "Việc cung cấp sản phẩm hấp dẫn hơn thông qua những nguồn nhân lực như vậy là quan trọng". Ông Sasaki cũng nói rằng, việc tận dụng các đặc tính của công nghệ blockchain để kết nối trực tiếp với các nhà đầu tư và nâng cao tính tự do giao dịch là quan trọng.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Chiến lược của 3 công ty hướng tới năm 2025
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
Vậy vào năm 2025, mỗi người sẽ đề xuất chiến lược nào để đối phó với những thách thức này?
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Miyajima đã chuẩn bị ba biện pháp. Một là phát hành một lượng lớn ST bất động sản. Hiện có 10 dự án, với tổng giá trị 150 tỷ yên đang được tiến hành. Thứ hai là "Ứng dụng cổng thông tin khách hàng" dự kiến ra mắt vào tháng 2 năm 2025. Cung cấp dịch vụ cho phép kiểm tra tất cả thông tin về ST mà bạn sở hữu. Và thứ ba là tăng cường giao dịch phụ trợ.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
“Tôi muốn tạo ra tình trạng người mua có thể mua được sản phẩm mình muốn ngay tại đó như việc các sản phẩm được sắp xếp đầy đủ tại cửa hàng rau quả.” (Ông Miyajima)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Ikeda muốn kết nối với việc phát triển sản phẩm mới dựa trên tiếng khách hàng tích luỹ trong 3 năm qua.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"ST Bất động sản vẫn đang trong giai đoạn chuyển đổi. Có khả năng tiềm ẩn để sản phẩm phát triển vẫn còn rất lớn, từ thanh toán bằng tiền điện tử đến tự động hóa hợp đồng" (ông Ikeda)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Sasaki, người muốn hỗ trợ sự phát triển của thị trường ST trong năm tới với vai trò là một nhà cung cấp dịch vụ IT. BOOSTRY do ông Sasaki đảm nhiệm vai trò đại diện, vận hành mô hình blockchain theo hình thức hợp tác "ibet for Fin".
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Chúng tôi muốn tăng số lượng người dùng tiếp cận với công nghệ blockchain. Chúng tôi tin rằng điều này sẽ đóng góp vào sự phát triển của thị trường." (Ông Sasaki)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
2 yêu cầu sửa đổi thuế để mở rộng tài sản ST
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Tiếp theo là cuộc thảo luận trên panel có tựa đề “Năm 2025, thị trường ST sẽ thay đổi như thế nào với sự lan rộng của tài sản?” Diễn giả đầu tiên là ông Saito Tatsuya, Giám đốc điều hành và sáng lập viên của Progmat, Luật sư đối tác chung của luật sư nước ngoài của Công ty Luật Anderson Mori & Tomotsune, bà Umezu Kimimi, và ông Yamada Takuto, Ủy viên điều tra của Phòng Phát triển Dự án Frontier, Phòng kinh doanh Tài sản Kỹ thuật số của Ngân hàng Trust Mitsubishi UFJ đã tham gia diễn thuyết trước. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Điểm tranh luận thuế trong việc thiết lập ST cho tài sản ngoài bất động sản là điều đầu tiên mà Giám đốc điều hành của N.Avenue / CoinDesk JAPAN, người đã làm nhiệm vụ giám sát, Yuki Kamimoto, đưa ra. Trong năm nay, mặc dù đã có ví dụ về việc chứng khoán Philippe đầu tư vào phim đã được chuyển thành ST, nhưng phần lớn là ST bất động sản. Tuy nhiên, nếu cải cách thuế được đẩy mạnh, năm 2025 có thể mong đợi sự phát triển của tài sản bao gồm tài sản di động, sở hữu cổ phần đầu tư, tài sản nước ngoài và nhiều hơn nữa. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Trong hệ thống thuế hiện tại, điều gì đang trở thành vấn đề trong cấu trúc ST không liên quan đến bất động sản? Ở đầu bài, ông Yamada đã giải thích chi tiết về điều đó. Ông Yamada đã thường xuyên sắp xếp các vấn đề kế toán và thuế liên quan đến tài sản kỹ thuật số và đã tham gia sâu vào việc tạo ra yêu cầu cải cách thuế lần này. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
［三菱UFJ信託銀行 フロンティア事業開発部 デジタルアセット事業室 調査役 山田拓人氏］Đồng yên cải cách thuế được đề xuất nhằm giải quyết hai vấn đề chính. Đó là "Rõ ràng về thuế đối với 'Hoàn trả vốn gốc'" và "Loại trừ tiền dự phòng cho 'Số chênh lệch đánh giá và quy đổi được ghi nhận là vốn ròng'". Nội dung rất kỹ thuật, bài viết này không đề cập chi tiết giải thích của ông Yamada, nhưng việc thực hiện hai yêu cầu này được cho là sẽ mở rộng ra các tài sản khác ngoài bất động sản của ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thường niên, những nét chính của sửa đổi thuế đã được công bố vào thời điểm này, nhưng tại sự kiện này, vẫn chưa rõ liệu các yêu cầu này sẽ được thực hiện hay không. Trong cuộc thảo luận, việc thảo luận đã tiến triển dựa trên giả định rằng các yêu cầu sẽ được chấp nhận (Thỏa thuận sửa đổi thuế năm Reiwa 7 đã được quyết định trong cuộc họp kể từ ngày 27, và đã được xác nhận rằng đã có biện pháp đối với hai yêu cầu trên).
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Saito nhìn lại thời điểm mà vấn đề thuế này đã trở nên rõ ràng và nói như sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
![]()
[CEO và Founder của Progmat, ông 齊藤達哉: "Khi cải cách chế độ thuế được thực hiện, có nơi dự đoán một sự thay đổi thực tế về việc thực hiện ST bất động sản, và các công ty quản lý tín dụng đều có thái độ thận trọng đối với việc phát hành mới dựa trên thực tiễn trước đó. Kết quả là, trong khi các công ty đã sắp xếp các vấn đề thay đổi thực tế trước và sau cải cách chế độ thuế, họ cũng bắt đầu di chuyển để phát hành mới dần dần, và tôi nghĩ việc phát hành sẽ tăng tốc trong năm tới. Hơn nữa, tôi tin rằng có khả năng mở rộng sang các tài sản khác và là sự chuẩn bị cho một bước nhảy vọt lớn đối với năm tới." ]
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Vị trí của từng tài sản trước và sau sửa đổi
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Trước và sau sự thay đổi thuế, vị trí của từng tài sản sẽ thay đổi như thế nào? Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "不動産ST" vẫn có thể được phát hành sau khi được sửa đổi, nhưng thực tế sẽ thay đổi. Trước khi áp dụng, có thể cần phải thay đổi trên hệ thống và các biện pháp khác. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "Động sản ST" trước đây khó phát hành trước khi sửa đổi, nhưng sau khi sửa đổi, có thể phát hành mà không gặp vấn đề về hệ thống. Việc "làm rõ vấn đề thuế liên quan đến việc "hoàn trả vốn gốc" đã làm cho việc cấu thành ST dễ dàng hơn như một sản phẩm đầu tư." Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "ST cổ phần vốn góp" và "ST tài sản nước ngoài" trước đây không thể phát hành được, nhưng thông qua "loại trừ dự trữ "Chênh lệch đánh giá/chuyển đổi được ghi nhận trong vốn chủ sở hữu"", việc thành lập ST trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi sự chú ý vì cần phải giải quyết các vấn đề cụ thể trong từng trường hợp." Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Một ví dụ về tài sản động ST được đưa ra là các token bảo mật năng lượng mặt trời do Daiwa Securities phát hành. Ông Saito chỉ ra rằng có ba điểm quan trọng. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "Một là cuộc trò chuyện về hệ thống thuế như đã nói. Hai là xem liệu có thể hiểu được từ góc độ của nhà đầu tư hay không. Cần phải hiểu rõ về việc xử lý vốn gốc và những vấn đề liên quan. Và ba là từ việc nới lỏng quy định được áp dụng trong năm nay, điểm đáng chú ý là một đơn vị phát hành có thể trở thành tổ chức chủ trì cho chính sách chứng khoán của họ." Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Một ví dụ thường được đề cập như một ví dụ về tài sản chuyển động ST khác là máy bay, nhưng ông Umezawa giải thích vấn đề khi ST hóa máy bay như sau. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
［Luật sư đối tác Anderson Mori & Tomotsune - bộ phận Luật pháp nước ngoài. Nguyên Partner Luật sư Kimimi Umezumi］"Vì máy bay di chuyển nhiều, vấn đề trách nhiệm sẽ phát sinh khi gặp sự cố ở nước ngoài. Bên cạnh đó, việc đảm bảo tài sản cho máy bay có quốc tịch nước ngoài cũng gặp khó khăn. Năng lượng mặt trời sẽ là một tài sản rất phù hợp vì có thể dự kiến lợi nhuận lâu dài. Ngoài ra, có nhiều tài sản khác như xe cho thuê và xe đạp chia sẻ có thể được xem xét làm tài sản.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thảo luận về ST cổ phần và tài sản nước ngoài
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Tiếp theo, có một cuộc thảo luận về vốn chủ sở hữu ST. Bây giờ chính phủ đang thúc đẩy "Kế hoạch năm năm để phát triển khởi nghiệp", một quan hệ đối tác công-tư đang xem xét chuyển đổi vốn chủ sở hữu của các quỹ VC thành ST và bán chúng cho các cá nhân. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "Ông Saito nói: "Điều cần thiết để thực hiện sửa đổi thuế lần này là việc xây dựng cơ cấu của công ty chứng khoán chịu trách nhiệm bán hàng và quỹ VC mạnh mẽ, nếu có thể xây dựng chặt chẽ, tôi tin rằng việc phát hành thực tế vào năm 2025 là có thể." Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Tuy nhiên, so với bất động sản ST, đây là một sản phẩm rủi ro rất cao. Ông Umetzu nhấn mạnh rằng cần xem xét phương pháp bán hàng như bán cho nhà đầu tư có kiến thức một chút, v.v. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Và khi chuyện chuyển sang tài sản nước ngoài, một bài báo được đăng trên tờ báo Nikkei vào sáng ngày diễn ra sự kiện đã được giới thiệu. Theo nội dung, "Hợp tác sáng tạo tài sản kỹ thuật số" do Progmat tổ chức dự kiến sẽ phát hành ST được bảo đảm bằng tài sản bất động sản nước ngoài vào năm 2025. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "Dù là bất động sản nước ngoài, điều không thay đổi là sự hỗ trợ thông qua 'Quỹ phát hành Chứng chỉ thu nhập'. Điều này đã là nền tảng cho các giao dịch bất động sản ST trong nước cho đến nay. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý ở mỗi quốc gia lại khác nhau hoàn toàn, vì vậy giai đoạn tiếp theo là xem xét từng dự án cụ thể" (ông Saito). Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Ông Yamada chỉ ra vấn đề từ quan điểm thuế. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. "Cần xem xét từng trường hợp để tránh việc bị đánh thuế kép như việc bị đánh thuế khi chuyển tiền sang Nhật Bản, cũng như khi bị đánh thuế tại nơi địa phương ở nước ngoài. Trong tương lai, việc xây dựng các kế hoạch có thể áp dụng tốt những điểm như vậy sẽ được yêu cầu." (ông Yamada) Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Mong đợi với Token bảo mật trong năm tới
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
Cuối cùng, chúng tôi đã nói chuyện với 3 người về kỳ vọng vào token bảo mật cho năm sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamada đề cập đến việc mở rộng người chơi và tăng hiệu quả quản lý của ST.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Bằng việc mở rộng tài sản mục tiêu, một môi trường cho phép các nhà đầu tư không phải là những người chuyên về bất động sản cũng có thể tham gia đã được tạo ra. Chúng tôi muốn mời các chuyên gia với nhiều chuyên môn khác nhau tham gia vào ngành công nghiệp chứng khoán kỹ thuật số. Ngoài ra, mặc dù gọi là chứng khoán kỹ thuật số, nhưng vẫn còn nhiều công việc tương đối tương tự như làm việc với chứng khoán truyền thống. Những gì chúng tôi mong đợi từ ông Saito là đồng tiền ổn định. Hiện tại, việc chuyển tiền đã gây nhiều áp lực cho hoạt động. Năm sau, chúng tôi muốn nâng cao hiệu quả hoạt động và tiếp tục mở rộng tài sản"
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Umezushi cũng hy vọng rằng ST sẽ lan rộng hơn nữa và nhấn mạnh các điểm sau.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Các công ty chứng khoán cùng nhóm với tổ chức phát hành giờ đây có thể trở thành công ty dẫn đầu khi phát hành ủy thác phát hành chứng khoán thụ hưởng và chúng tôi kỳ vọng rằng phong trào phát hành ST bằng cách sử dụng tài sản của tập đoàn và sản xuất nội bộ sẽ tiếp tục phát triển."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Saito cho biết rằng ông rất hào hứng và nhấn mạnh sự quan trọng của đồng stablecoin.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Năm 2025 sẽ trở thành 'ST2.0'. Tuy nhiên, việc giao tiếp với nước ngoài cũng như các phương thức chuyển tiền hiện tại đều là rào cản lớn. Trong năm tới, chúng tôi muốn sử dụng stablecoin để đạt được sự hiệu quả cao hơn. Điều này sẽ tạo ra nhiều ý tưởng sản phẩm mới."
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Thị trường ST nhìn từ góc độ của Start-up
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Buổi kết thúc của diễn đàn có tiêu đề "Sự thay đổi và phát triển thị trường ST theo lời kể của các startup triển vọng". Ông Yamamoto Kohei, CEO của Digital Securities Preparation, và ông Tomohiro Minai, CEO của Hash Dash Holdings, đã xuất hiện trên sân khấu. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Digital Securities Preparatory, founded in 2020, is positioned as a preparatory company without a license, as its name suggests. It is planned to obtain a license by 2025 and start composing ST. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Ngoài ra, Hash DasH Holdings được thành lập vào năm 2019. Với giấy phép chứng khoán, họ cung cấp dịch vụ sử dụng cả hai bộ kỹ năng trong kinh doanh chứng khoán và phát triển hệ thống thông qua nền tảng ST do chính họ vận hành, từ khi thành lập, họ đã triển khai kinh doanh chủ yếu dựa trên tính chất "GK-TK Scheme" của ST. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Cả hai công ty đều là các startup, nhưng họ nghĩ gì về chiến lược chiến thắng đặc biệt của startup? 'Tôi nghĩ rằng việc tập trung vào việc chuyển đổi tài sản trung bình hoặc tài sản độc đáo thành ST khác biệt so với các công ty chứng khoán lớn là quan trọng,' ông Shiina nói. Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
［Hash DasH Holdings 代表取締役 實井智宏氏］實井氏 cho biết điểm thu hút nhà đầu tư mới là sự kết hợp với các dịch vụ khác để tạo ra cơ chế thúc đẩy sự tham gia một cách tự nhiên, trong khi vẫn giữ vững sự đáng tin cậy của sản phẩm tài chính và loại bỏ một chút 'mùi' sản phẩm tài chính. Ông cho rằng điều này có thể thu hút những người chưa từng tiếp xúc với lĩnh vực kinh doanh chứng khoán hiện tại.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Đích đến của việc xây dựng cửa hàng tiện lợi và thị trường cho sản phẩm tài chính
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch. Một mặt, điều mà ông Yamamoto đang hướng đến trong tương lai là việc tạo ra một thị trường chứng khoán kỹ thuật số. Ông Yamamoto nói: "Hãy tưởng tượng Mercari của chứng khoán kỹ thuật số. Chúng tôi gọi đó là 'cửa hàng tiện lợi của sản phẩm tài chính'". Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.![]()
［Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Dự trữ Chứng khoán Kỹ thuật số Yamamoto Kohei］Tại cửa hàng tiện lợi đó, có rất nhiều sản phẩm với lợi suất khác nhau. Trên đó, có thể tìm thấy sản phẩm phù hợp với mình.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Nếu có sản phẩm tốt, nhà đầu tư sẽ tập trung. Và vì có nhà đầu tư tập trung, nên sẽ có thêm nhiều sản phẩm tốt hơn. Chúng tôi sẽ trở thành người giữ chìa khóa và đưa ra các sản phẩm được lựa chọn cẩn thận, để bạn có thể mua một cách an tâm." (Ông Yamamoto)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức. Vấn đề về hệ thống thuế GK-TK. Ômi cho biết: "Vấn đề chính là hệ thống thuế tổng thể". Hiện tại, mặc dù đã đưa ra yêu cầu nhưng dường như việc hoàn thiện hệ thống thuế này vẫn mất thời gian.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Từ góc độ của một startup, họ nhìn nhận thị trường ST trong tương lai như thế nào đây.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
"Tôi tin rằng việc mở rộng lựa chọn đầu tư thay thế và đa dạng hóa phương tiện huy động vốn sẽ góp phần vào sự phát triển của thị trường ST", ông Shiina nói.
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamamoto cho biết, các công ty khởi nghiệp chỉ có thể cạnh tranh bằng giá trị sản phẩm. 'Chúng ta phải tạo ra giá trị mà các nhà đầu tư cá nhân chưa từng trải nghiệm trước đây. Điều này cũng là một điểm mạnh của các công ty khởi nghiệp.' (Ông Yamamoto)
Vui lòng nhập văn bản nguồn để dịch.
Ông Yamamoto quan tâm đến tài sản hộ gia đình được ước tính lên đến 2200 nghìn tỷ yên. Ông mơ tưởng về một tương lai khi mỗi cá nhân trở thành một tác nhân quan trọng, tập hợp và dẫn dắt thị trường chứng khoán số. Ông nói: "Cuộc phản công của nhà đầu tư cá nhân sẽ bắt đầu thông qua chứng khoán số. Chúng tôi muốn làm cho thị trường của chúng tôi lớn mạnh như cách Mercari đã trở nên lớn mạnh" và kết thúc phiên họp.