Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, triển vọng của Metaverse ra sao?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một làn sóng "thổi phồng giá đất", nhưng với sự sụp đổ của bong bóng trong nửa đầu năm nay, tương lai của bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự suy giảm sự quan tâm của người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính của Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự sụt giảm toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, làm cho giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, Bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến toàn cầu và đã thúc đẩy một làn sóng "đầu cơ đất".
Thông qua việc xây dựng một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, các nền tảng Metaverse mới trở thành những phương tiện quan trọng cho khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Các nền tảng ảo dưới khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, và giá cả giữa các mảnh đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lưu lượng người. Các mảnh đất tồn tại dưới dạng NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ bản.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị riêng. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thực hiện giao dịch thông qua việc phát hành token, bên trong thế giới ảo có một hệ thống kinh tế riêng. Ngoài ra, những người sở hữu token còn có thể tham gia quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, nhằm đạt được sự tự trị của nền tảng.
Thứ ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện ở việc các chủ sở hữu lô đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ như bán lại và cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên các lô đất đã mua. Bằng cách nhúng các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên lô đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác nhau.
Thứ tư là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa trên công nghệ blockchain, mọi hoạt động trên Metaverse sẽ được gán dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các tình huống ngoại tuyến. Nhiều việc mà chúng ta làm trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao tiếp xã hội, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều tình huống ngoại tuyến sẽ được chuyển vào Metaverse và được tiến hành theo cách không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Các đặc điểm của nền tảng Metaverse đã định nghĩa lại không gian ảo, và dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang không ngừng phát triển.
Vào nửa cuối năm 2021, với việc khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, giao dịch các mảnh đất số cũng liên tiếp lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao 2,43 triệu đô la. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu đô la, và mức giá này đã bị giá bán 5 triệu đô la làm mới trong tháng đó.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Một nghệ sĩ người Anh đã thành lập một thị trấn nghệ thuật trên một nền tảng Metaverse để tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và các buổi hòa nhạc. Một thương hiệu thể thao nổi tiếng đã tạo ra một thế giới ảo thông qua một nền tảng trò chơi, cung cấp các buổi gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, và các hoạt động khuyến mãi khác nhau. Một trường đại học dự định ra mắt một khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo của cơ sở tại Quảng Châu, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên hấp dẫn. Một quốc gia đã thiết lập đại sứ quán ảo trên một nền tảng Metaverse, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy việc tăng cường quan hệ song phương với các chính phủ trên toàn thế giới.
Nhưng kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, và cơn sốt đất ảo cũng dần lắng xuống.
Từ mức giá có thể so sánh với bất động sản cao cấp ở các thành phố hàng đầu trong nước, đến việc toàn bộ thị trường không có ai quan tâm. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang ở trong tình trạng thị trường gấu. Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, tính đến ngày phát hành bài viết, trong số mười dự án Metaverse có giao dịch cao nhất trong bảy ngày qua, khối lượng giao dịch và doanh thu đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp "thảm họa"? Năm 2022 là một năm đầy bất định, sự bất ổn của nền kinh tế quốc tế và chính trị gia tăng, sự suy giảm của ngành công nghiệp tiền điện tử đã định hình xu hướng chính cho toàn bộ thị trường. Hơn nữa, khả năng khám phá và giá trị nội tại của các nền tảng Metaverse không thể hỗ trợ giá cả đã bị thổi phồng bởi những người đầu cơ trước đó.
1）Thị trường tiền điện tử toàn cầu đang trong thời kỳ gấu
Năm 2022 là một năm đầy biến động, vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga - Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, sự không chắc chắn của tình hình quốc tế đã khiến tiền điện tử tiếp tục giảm, vụ sụp đổ của stablecoin UST vào tháng 5 càng làm cho thị trường tiền điện tử chìm sâu hơn, điều này đã khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao phủ bởi một lớp bóng tối.
Theo thống kê từ các trang web theo dõi giá tiền điện tử, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đều gặp phải sự sụt giảm lớn. Ngoài stablecoin, tỷ lệ giảm của các đồng tiền có vốn hóa thị trường cao thường nằm trong khoảng 40%-60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ USD, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, vào năm 2022, hiệu suất của NFT đã suy yếu, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, số lượng bên mua và bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch trong quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý I, số lượng bên mua và bên bán lần lượt giảm 68,57% và 57,33% so với quý I.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, khi giá token của các nền tảng giảm, giá trị của bất động sản ảo cũng sụt giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu cơ đã ồ ạt tham gia, sau đó đồng loạt rút lui khỏi thị trường, trực tiếp gây ra sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, ngoài tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm liên tục kể từ năm 2022 và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Cảm giác bỏ hoang và thiếu sự đắm chìm
Bất động sản ảo giống như bất động sản vật lý, quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để phát triển và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang vắng như thể ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái thịnh vượng, lưu lượng người cũng không được như mong đợi.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đang lần lượt xây dựng các thế giới phản chiếu, chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng, v.v. từ thế giới vật lý sang không gian ảo, hỗ trợ người chơi tận hưởng nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau sự mới mẻ của trải nghiệm này, vấn đề tính đơn điệu và giới hạn của dịch vụ bắt đầu lộ diện. Hơn nữa, phần lớn các dự án Metaverse vẫn đang ở giai đoạn "khai thác", tính khả thi và khả năng khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, việc thiếu cảm giác nhập vai là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng quy mô lớn vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác chân thực như thế giới thực, và việc tương tác thời gian thực với các cảnh ảo vẫn đang ở giai đoạn sơ khai. Khía cạnh cảm giác đơn điệu vẫn là vấn đề chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Vào những ngày đầu của dự án Metaverse, mọi người đã đặt nhiều hy vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, nền kinh tế truyền thống gặp khó khăn, và sự cạnh tranh xã hội trở nên nghiêm trọng. Mong muốn "sống hướng về ảo" của con người ngày càng mạnh mẽ. Khác với thế giới ảo tách biệt với thực tại, nền tảng Metaverse đã mở ra một lĩnh vực mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể quy hoạch lại hình dạng thành phố, thiết lập quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể tách rời khỏi sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của từng khu đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Những người không đủ khả năng mua nhà trong cuộc sống thực cũng sẽ như vậy trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khuôn khổ đã được thiết lập, tầm nhìn về tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trong nền tảng Metaverse.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính hiếm có của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất từ các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó duy trì.
4) Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là do sự đổ xô của các nhà đầu tư và sự rút lui, mặt khác là do "sự thiếu tự tin" của các dự án Metaverse hiện tại. Nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển hiện nay, các dự án Metaverse trở thành một trong những cổng quan trọng của nó. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm trên đám mây và các khóa học trực tuyến ngày càng trở thành hình thức sống dựa vào của mọi người. Việc tạo ra các cảnh tương tác có thể cảm nhận giống như trò chơi sẽ phù hợp với các tình huống sống trực tuyến ngày càng gia tăng. Hơn nữa, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng đang bùng nổ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse không hề nguội lạnh. Ngược lại, các loại công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo, như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse, hiện là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse. Hiện tại, Metaverse vẫn chưa được định nghĩa, và sức tưởng tượng có hạn của con người chưa đủ để tổng quát nó. Ở giai đoạn hiện tại, việc xây dựng nền tảng Metaverse của con người có ý nghĩa đột phá, đang định hình và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, dựa vào sự che chở của thế giới ảo để trốn tránh thực tại sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Trong khi hòa trộn ảo và thực, sự độc quyền và sự nôn nóng trong thế giới thực cũng khó tránh khỏi bị đưa vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse cho chúng ta quyền lựa chọn, con người có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Về thực tế, về lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành một lối thoát quan trọng của chúng tôi.
 và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
12 thích
Phần thưởng
12
7
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SquidTeacher
· 18giờ trước
Kịch tính gì mà không phải là đầu cơ, đầu cơ không có gì.
Xem bản gốcTrả lời0
DataPickledFish
· 18giờ trước
Ai đầu cơ bất động sản mà thua lỗ đến nỗi cầm điện thoại mà chân lạnh toát.
Xem bản gốcTrả lời0
SchrodingerWallet
· 18giờ trước
Bong bóng đã vỡ rồi đúng không? Đã nói không nên đầu tư vào cái này.
Xem bản gốcTrả lời0
FOMOmonster
· 18giờ trước
Đã nói từ sớm đều là ảo ảnh... Ai còn tin nữa chứ.
Xem bản gốcTrả lời0
NervousFingers
· 18giờ trước
Đều là bọt, chỉ là nổi trôi mà thôi.
Xem bản gốcTrả lời0
liquiditea_sipper
· 18giờ trước
Đừng nói đến bất động sản ảo, bây giờ đồ ngốc còn không dám chơi đùa với mọi người.
Xem bản gốcTrả lời0
MemeKingNFT
· 18giờ trước
Đã nói rồi, trong mùa đông giá lạnh mới là thời cơ mua đáy, đồ ngốc chặt lỗ tôi bắt dao rơi.
Bong bóng bất động sản ảo vỡ, triển vọng phát triển của Metaverse là bao nhiêu
Thị trường bất động sản ảo gặp khó khăn, triển vọng của Metaverse ra sao?
Cuối năm 2021, thế giới ảo đã dấy lên một làn sóng "thổi phồng giá đất", nhưng với sự sụp đổ của bong bóng trong nửa đầu năm nay, tương lai của bất động sản ảo và Metaverse lại thu hút sự chú ý của thị trường.
Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, do sự suy giảm sự quan tâm của người dùng và thị trường tiền điện tử ảm đạm, giá đất ảo đã giảm mạnh trong năm 2022. Từ sáu nền tảng Metaverse chính của Ethereum, giá trung bình của mỗi mảnh đất số đã giảm từ khoảng 17.000 USD vào tháng 1 xuống còn khoảng 2.500 USD vào tháng 8, giảm gần 85%.
Đồng thời, môi trường kinh tế vĩ mô bất lợi đã dẫn đến sự sụt giảm toàn bộ ngành công nghiệp tiền điện tử, làm cho giá trị thị trường của các token nền tảng Metaverse giảm hơn 80%. Trung bình hàng tuần, khối lượng giao dịch đất đai của sáu dự án Metaverse lớn đã giảm từ đỉnh điểm 1 tỷ USD vào tháng 11 năm 2021 xuống khoảng 157 triệu USD vào tháng 8 năm 2022.
Một, Bất động sản ảo từ "nổi tiếng" đến "sập nhà"
Nửa cuối năm 2021, khái niệm Metaverse trở nên phổ biến toàn cầu và đã thúc đẩy một làn sóng "đầu cơ đất".
Thông qua việc xây dựng một thế giới ảo song song với thế giới vật lý trong không gian ảo, các nền tảng Metaverse mới trở thành những phương tiện quan trọng cho khái niệm Metaverse. Khác với không gian ảo trong các trò chơi thông thường, đất đai của các dự án Metaverse có những đặc điểm sau:
Một là tính khan hiếm và tính lưu thông. Các nền tảng ảo dưới khái niệm Metaverse không phải là vô hạn, mà được cấu thành từ một số lượng đất đai cố định, và giá cả giữa các mảnh đất cũng khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý và lưu lượng người. Các mảnh đất tồn tại dưới dạng NFT để đảm bảo tính duy nhất và khả năng truy xuất nguồn gốc của quyền sở hữu bất động sản cơ bản.
Thứ hai là nền tảng tự hình thành một hệ thống kinh tế và quản trị riêng. Các lô đất ảo chủ yếu là phi tập trung, nền tảng thực hiện giao dịch thông qua việc phát hành token, bên trong thế giới ảo có một hệ thống kinh tế riêng. Ngoài ra, những người sở hữu token còn có thể tham gia quản lý và quy hoạch phát triển của nền tảng thông qua việc bỏ phiếu, nhằm đạt được sự tự trị của nền tảng.
Thứ ba là thuộc tính bất động sản. Điều này thể hiện ở việc các chủ sở hữu lô đất ảo có thể mua bán, chuyển nhượng và phát triển đất. Ví dụ như bán lại và cho thuê, cũng như tạo ra các công trình và cảnh quan trên các lô đất đã mua. Bằng cách nhúng các chức năng và dịch vụ tương ứng, trên lô đất cũng có thể tiến hành các hoạt động thương mại hoặc phi thương mại khác nhau.
Thứ tư là có các chiều không gian và thời gian song song. Dựa trên công nghệ blockchain, mọi hoạt động trên Metaverse sẽ được gán dấu thời gian và được ghi lại vĩnh viễn. Điều này khiến Metaverse có chiều không gian và thời gian song song với thế giới thực, các tồn tại ảo và sự kiện xảy ra trong nền tảng đều có chiều lịch sử.
Năm là hỗ trợ xây dựng các tình huống ngoại tuyến. Nhiều việc mà chúng ta làm trong thế giới vật lý có thể được thực hiện trong Metaverse, bao gồm mua sắm, làm việc, học tập, giao tiếp xã hội, tổ chức lễ hội, v.v. Trong tương lai, ngày càng nhiều tình huống ngoại tuyến sẽ được chuyển vào Metaverse và được tiến hành theo cách không bị giới hạn bởi các điều kiện vật lý.
Các đặc điểm của nền tảng Metaverse đã định nghĩa lại không gian ảo, và dưới sự chú ý của mọi người, thị trường này đang không ngừng phát triển.
Vào nửa cuối năm 2021, với việc khái niệm Metaverse lan tỏa toàn cầu, các nền tảng Metaverse cũng tăng trưởng mạnh mẽ và chiếm một vị trí trong lĩnh vực đầu tư, giao dịch các mảnh đất số cũng liên tiếp lập kỷ lục mới. Vào tháng 11 năm 2021, một mảnh đất số trên một nền tảng thế giới ảo đã được bán với giá cao 2,43 triệu đô la. Vào tháng 12, một mảnh đất ảo khác trên một nền tảng trò chơi ảo đã được bán với giá 4,3 triệu đô la, và mức giá này đã bị giá bán 5 triệu đô la làm mới trong tháng đó.
Trong khi đó, hệ sinh thái trong nền tảng Metaverse cũng đang mở rộng toàn diện. Một nghệ sĩ người Anh đã thành lập một thị trấn nghệ thuật trên một nền tảng Metaverse để tổ chức triển lãm nghệ thuật NFT và các buổi hòa nhạc. Một thương hiệu thể thao nổi tiếng đã tạo ra một thế giới ảo thông qua một nền tảng trò chơi, cung cấp các buổi gặp gỡ người hâm mộ, giao lưu xã hội, và các hoạt động khuyến mãi khác nhau. Một trường đại học dự định ra mắt một khuôn viên Metaverse, trở thành khuôn viên ảo của cơ sở tại Quảng Châu, nhằm cung cấp trải nghiệm khuôn viên hấp dẫn. Một quốc gia đã thiết lập đại sứ quán ảo trên một nền tảng Metaverse, trở thành trung tâm hoạt động thúc đẩy việc tăng cường quan hệ song phương với các chính phủ trên toàn thế giới.
Nhưng kể từ năm 2022, nhiệt độ thị trường đã giảm mạnh, và cơn sốt đất ảo cũng dần lắng xuống.
Từ mức giá có thể so sánh với bất động sản cao cấp ở các thành phố hàng đầu trong nước, đến việc toàn bộ thị trường không có ai quan tâm. Toàn bộ thị trường dự án Metaverse đang ở trong tình trạng thị trường gấu. Theo thống kê từ nền tảng dữ liệu, tính đến ngày phát hành bài viết, trong số mười dự án Metaverse có giao dịch cao nhất trong bảy ngày qua, khối lượng giao dịch và doanh thu đã giảm mạnh so với đầu năm.
Hai, sự vỡ bong bóng của bất động sản ảo
Tại sao các dự án Metaverse lại gặp "thảm họa"? Năm 2022 là một năm đầy bất định, sự bất ổn của nền kinh tế quốc tế và chính trị gia tăng, sự suy giảm của ngành công nghiệp tiền điện tử đã định hình xu hướng chính cho toàn bộ thị trường. Hơn nữa, khả năng khám phá và giá trị nội tại của các nền tảng Metaverse không thể hỗ trợ giá cả đã bị thổi phồng bởi những người đầu cơ trước đó.
1）Thị trường tiền điện tử toàn cầu đang trong thời kỳ gấu
Năm 2022 là một năm đầy biến động, vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi bầu không khí bị bao trùm bởi đại dịch, trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tăng lãi suất và xung đột Nga - Ukraine, tình hình kinh tế và chính trị quốc tế bất ổn, sự không chắc chắn của tình hình quốc tế đã khiến tiền điện tử tiếp tục giảm, vụ sụp đổ của stablecoin UST vào tháng 5 càng làm cho thị trường tiền điện tử chìm sâu hơn, điều này đã khiến toàn bộ thị trường tiền điện tử bị bao phủ bởi một lớp bóng tối.
Theo thống kê từ các trang web theo dõi giá tiền điện tử, từ đầu năm đến nay, các loại tiền điện tử chính đều gặp phải sự sụt giảm lớn. Ngoài stablecoin, tỷ lệ giảm của các đồng tiền có vốn hóa thị trường cao thường nằm trong khoảng 40%-60%. Tổng vốn hóa thị trường tiền điện tử hiện gần 1,04 nghìn tỷ USD, giảm gần 50% so với đầu năm.
NFT cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Dữ liệu cho thấy, vào năm 2022, hiệu suất của NFT đã suy yếu, khối lượng giao dịch, giá trị giao dịch, số lượng bên mua và bên bán đều giảm mạnh. Trong đó, giá trị giao dịch trong quý II giảm 85,68% so với quý I, khối lượng giao dịch giảm 80,05% so với quý I, số lượng bên mua và bên bán lần lượt giảm 68,57% và 57,33% so với quý I.
Bất động sản ảo sử dụng tiền điện tử làm phương tiện giao dịch chính và NFT làm phương tiện chính. Tuy nhiên, khi giá token của các nền tảng giảm, giá trị của bất động sản ảo cũng sụt giảm mạnh. Trước đó, một lượng lớn các nhà đầu cơ đã ồ ạt tham gia, sau đó đồng loạt rút lui khỏi thị trường, trực tiếp gây ra sự sụp đổ của bong bóng bất động sản ảo. Nhìn vào số lượng và giá bán của bất động sản ảo, ngoài tháng 5, thị trường này đã có xu hướng giảm liên tục kể từ năm 2022 và có mối tương quan lớn với thị trường tiền điện tử và thị trường NFT.
2）Cảm giác bỏ hoang và thiếu sự đắm chìm
Bất động sản ảo giống như bất động sản vật lý, quy hoạch thiết kế và lưu lượng người là chìa khóa để phát triển và gia tăng giá trị. Đối với thế giới ảo, những thành phố hoang vắng như thể ngày tận thế. Hiện tại, bất động sản ảo vẫn chưa xây dựng được một hệ sinh thái thịnh vượng, lưu lượng người cũng không được như mong đợi.
Một mặt, các nền tảng Metaverse đang lần lượt xây dựng các thế giới phản chiếu, chuyển các cửa hàng thương hiệu, cửa hàng trải nghiệm, tòa nhà văn phòng, v.v. từ thế giới vật lý sang không gian ảo, hỗ trợ người chơi tận hưởng nhiều dịch vụ khác nhau. Nhưng sau sự mới mẻ của trải nghiệm này, vấn đề tính đơn điệu và giới hạn của dịch vụ bắt đầu lộ diện. Hơn nữa, phần lớn các dự án Metaverse vẫn đang ở giai đoạn "khai thác", tính khả thi và khả năng khám phá trong nền tảng còn hạn chế.
Mặt khác, việc thiếu cảm giác nhập vai là một yếu tố quan trọng khác. Công nghệ VR/AR đã bước vào giai đoạn phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn chưa được áp dụng quy mô lớn vào các dự án Metaverse chính thống. Thị giác và thính giác trên mặt phẳng hai chiều khó có thể mang lại cảm giác chân thực như thế giới thực, và việc tương tác thời gian thực với các cảnh ảo vẫn đang ở giai đoạn sơ khai. Khía cạnh cảm giác đơn điệu vẫn là vấn đề chung của các nền tảng Metaverse chính thống.
3）Sự mất mát của độc quyền và tính khan hiếm
Vào những ngày đầu của dự án Metaverse, mọi người đã đặt nhiều hy vọng vào nó.
Thế giới thực luôn không như mong đợi, đại dịch lan rộng toàn cầu, nền kinh tế truyền thống gặp khó khăn, và sự cạnh tranh xã hội trở nên nghiêm trọng. Mong muốn "sống hướng về ảo" của con người ngày càng mạnh mẽ. Khác với thế giới ảo tách biệt với thực tại, nền tảng Metaverse đã mở ra một lĩnh vực mới song song với thế giới vật lý, nơi con người có thể quy hoạch lại hình dạng thành phố, thiết lập quy tắc kinh doanh và trật tự xã hội.
Nhưng thực tế là, việc xây dựng Metaverse cũng không thể tách rời khỏi sức mạnh của vốn, từ việc mua đất, xây dựng, đến việc quyết định chức năng và quy tắc của từng khu đất, các nhà tư bản đang dần độc quyền. Những người không đủ khả năng mua nhà trong cuộc sống thực cũng sẽ như vậy trong thế giới ảo. Cảm nhận và trải nghiệm của người chơi trong thế giới ảo đều nằm trong khuôn khổ đã được thiết lập, tầm nhìn về tự do và bình đẳng khó có thể đạt được trong nền tảng Metaverse.
Trong khi đó, với sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án Metaverse, tính hiếm có của các lô đất đã bị nghi ngờ. Một lô đất trong Metaverse là có hạn, nhưng Metaverse bản thân có thể là vô hạn. Rõ ràng, hiện tại các nền tảng Metaverse vẫn chưa có tính không thể thay thế, sự đồng nhất giữa các nền tảng là nghiêm trọng. Khi nguồn cung các lô đất từ các dự án Metaverse dần tăng lên, giá trị của các lô đất cũng khó duy trì.
4) Sự lựa chọn giữa thực tại và lý tưởng
Thị trường bất động sản ảo tiếp tục giảm, một mặt là do sự đổ xô của các nhà đầu tư và sự rút lui, mặt khác là do "sự thiếu tự tin" của các dự án Metaverse hiện tại. Nhưng về lâu dài, thị trường này vẫn có tiềm năng phát triển rất lớn.
Trong bối cảnh kinh tế số trở thành xu hướng phát triển hiện nay, các dự án Metaverse trở thành một trong những cổng quan trọng của nó. Ngân hàng di động, nền tảng mua sắm trên đám mây và các khóa học trực tuyến ngày càng trở thành hình thức sống dựa vào của mọi người. Việc tạo ra các cảnh tương tác có thể cảm nhận giống như trò chơi sẽ phù hợp với các tình huống sống trực tuyến ngày càng gia tăng. Hơn nữa, các hình thức kinh doanh mới như trang phục ảo, concert ảo cũng đang bùng nổ, mở ra những điểm tăng trưởng kinh tế mới cho thế giới ảo.
Trong thị trường gấu của ngành công nghiệp tiền điện tử, khái niệm Metaverse không hề nguội lạnh. Ngược lại, các loại công nghệ liên quan đến Metaverse đang phát triển nhanh chóng. Đất ảo, như một cánh đồng thí nghiệm của Metaverse, hiện là sản phẩm gần nhất với khái niệm Metaverse. Hiện tại, Metaverse vẫn chưa được định nghĩa, và sức tưởng tượng có hạn của con người chưa đủ để tổng quát nó. Ở giai đoạn hiện tại, việc xây dựng nền tảng Metaverse của con người có ý nghĩa đột phá, đang định hình và ảnh hưởng đến hình thái cuối cùng của Metaverse.
Việc xây dựng Metaverse không phải là tạo ra một utopia, dựa vào sự che chở của thế giới ảo để trốn tránh thực tại sẽ dẫn đến sự thoái lui của nền văn minh nhân loại. Trong khi hòa trộn ảo và thực, sự độc quyền và sự nôn nóng trong thế giới thực cũng khó tránh khỏi bị đưa vào. Nhưng tính mở rộng của Metaverse cho chúng ta quyền lựa chọn, con người có thể chuyển đổi giữa các Metaverse khác nhau, tìm kiếm và xây dựng nơi cư trú lý tưởng.
Về thực tế, về lý tưởng, việc khám phá trên nền tảng Metaverse sẽ trở thành một lối thoát quan trọng của chúng tôi.
![Giá bất động sản ảo giảm 85%, thế giới Metaverse còn có thể "sống" được không?](