香港の不動産クジラが清算しました！今後、中国本土の不動産市場は5年以上の連続下落が起こる可能性が非常に高い📉

🇭🇰 香港の住宅賃貸対分譲比率の現状を確認してください。

最新の統計によると、2025年第2四半期の毛利率は約3.9%であり、中型ユニットの最高仕様セグメントは約3.6%に達する可能性があります。CBREのデータでも、ほとんどのユニットの賃貸収益はローン金利（3.7%–4.4%の範囲）をわずかに上回っていることが示されています。

🇨🇳 最近内地でも一連の不動産販売制限解除政策が出されました。例えば、先週の月曜日に全面的に販売制限が解除された成都では、現在の賃貸と販売の比率は次の通りです：

5つの主要な都市を例に挙げると、全体の賃貸収益率は1.5%–2.9%の範囲に集中しています。

最後に、内地の一線都市の住宅の賃貸売却比率の状況をざっと見てみましょう（Global Property Guideのデータに基づいて）:

北京:平均で約2.66%
上海:平均で約2.68%
深セン:平均で約2.64%

上記のデータに基づき、現在の雇用状況、人口の負成長、輸出入などのデータを加えると、明確になる。

香港は賃貸販売比率が最も高い地域として売り浴びせに遭遇し、李嘉誠は地元のすべての不動産を最初に処分した。
内地において、現在の各種データが楽観的でない中、深刻に低い賃貸売却比率に基づき、高層住宅の将来的な老朽化に伴う値下げリスクが加わるため、不動産価格の動向は明白である。