Dalam konteks gelombang digitalisasi yang melanda dunia, beberapa perusahaan tradisional mulai menjelajahi cara inovatif dalam pengelolaan aset. Baru-baru ini, perusahaan yang terdaftar di Hong Kong, Coolpad Group (02369.HK), mengumumkan keputusan strategis yang menarik — mendirikan divisi tokenisasi aset dunia nyata (Divisi RWA). Langkah ini dipimpin langsung oleh ketua dewan direksi dan CEO perusahaan, Chen Jiajun, menunjukkan bahwa perusahaan sangat memperhatikan strategi ini.

Keputusan ini mencerminkan fenomena umum di pasar modal: nilai pasar beberapa perusahaan secara jangka panjang berada di bawah nilai buku aset bersih mereka. Mengambil contoh Coolpad Group, hingga akhir 2024, nilai properti investasinya mencapai 31,51 miliar HKD, namun pasar tampaknya tidak memberikan perhatian yang semestinya terhadap aset nyata ini.

Rencana tokenisasi aset Coolpad Group kali ini melibatkan gedung perkantoran mereka yang terletak di Nanshan, Shenzhen, dan taman industri di Dongguan, dengan total nilai sekitar 3,1 miliar HKD. Langkah ini bertujuan untuk mengubah aset-aset yang secara tradisional memiliki likuiditas rendah ini menjadi token digital yang dapat diperdagangkan dengan menggunakan teknologi blockchain. Cara manajemen aset yang inovatif ini diharapkan dapat meningkatkan likuiditas aset dan memberikan saluran investasi baru bagi para investor.

Pasar bereaksi dengan kuat terhadap berita ini. Pada hari pengumuman, harga saham Coolpad Group mengalami fluktuasi yang signifikan, pertama melonjak 20%, lalu turun 17%. Fluktuasi harga yang tajam ini mencerminkan perbedaan persepsi antara pasar keuangan tradisional dan pasar aset digital yang baru muncul, sekaligus menciptakan peluang arbitrase potensial bagi investor yang memiliki wawasan.

Salah satu contoh tipikal dari tokenisasi aset adalah pabrik Songshan Lake di Dongguan. Dalam model tradisional, aset semacam ini meskipun dapat menghasilkan pendapatan sewa yang signifikan setiap tahun, tetapi karena kepemilikannya sulit untuk dibagi dan diperdagangkan, ambang investasi menjadi tinggi. Namun, melalui tokenisasi, investor biasa dapat berpartisipasi dalam investasi dengan modal yang relatif kecil dan menikmati pendapatan sewa yang diselesaikan per detik, yang secara signifikan meningkatkan likuiditas dan aksesibilitas aset.

Tindakan Coolpad Group ini mungkin akan memicu perubahan yang lebih luas. Bagi perusahaan yang memiliki banyak aset fisik seperti tanah, peralatan, dll., tetapi nilai pasar mereka telah lama tertekan, tokenisasi aset dapat menjadi metode penilaian ulang nilai yang efektif. Ini tidak hanya dapat mengubah penilaian perusahaan-perusahaan ini di pasar modal, tetapi juga dapat membawa logika dan peluang investasi baru ke seluruh pasar.

Namun, kita juga perlu menyadari bahwa meskipun prospek koin tokenisasi sangat luas, dalam proses implementasinya masih dihadapkan pada berbagai tantangan, termasuk kepatuhan regulasi, keamanan teknologi, dan tingkat penerimaan pasar. Investor yang berpartisipasi dalam investasi terkait harus sepenuhnya memahami risiko dan peluang yang ada.

Secara keseluruhan, langkah Coolpad Group ini menandai arah baru bagi perusahaan tradisional dalam mencari transformasi di era ekonomi digital. Ini tidak hanya dapat mengubah jalur perkembangan perusahaan itu sendiri, tetapi juga dapat memiliki dampak mendalam pada seluruh pasar. Kami akan terus memantau perkembangan di bidang ini, mengeksplorasi dampaknya terhadap penilaian ulang nilai perusahaan dan peluang bagi para investor.