يقع حي الملك عبدالله المالي «KAFD» (KAFD) في مدينة الرياض، وهو واحد من أكبر المشاريع القائمة، والوحيد من نوعه في الشرق الأوسط، حيث سيصبح هذا الملف متوسطًا لـ 1.6 مليون مترجم، السوق المالي، البنوك المالية، البنوك المالية، ومكاتب البنوك المالية، بالإضافة إلى مؤسسات الخدمة الأخرى مثل المحاسبين، والمهنيين القانونيين، والمحامين، والمحللين، والمستشارين الماليين، ومكاتب التقييم، ومزودي الخدمة.
في وقت سابق من هذا العام، تمت دعوتي إلى المملكة العربية السعودية للتحدث في مؤتمر. LEAP هو عرض تكنولوجي، وعادةً، لن يتمكن أي حصان مجنون من سحبي إلى مثل هذا الحدث. ومع ذلك، قام الرئيس التنفيذي الجذاب لشركة تحالف بتغريدي هناك – ليس بوعد رسوم ظهور كبيرة، ولكن بعرض بسيط: "عليك فقط أن تراه."
منذ زمن بعيد، عندما كانت البيتكوين في بداياتها، قمت بعمل فيديو صغير على يوتيوب حيث قلت: "لا يهم مدى سوء الأوقات - سواء كان هناك ركود، أو انهيار في السوق، أو اضطراب سياسي، أو حرب، أو مجاعة - في مكان ما هناك حفلة قائمة. المشكلة هي أنك غير مدعو." كانت الحفلة، بالطبع، هي التشفير. النقطة كانت أنك بحاجة إلى البحث عن تلك الحفلة المجازية، إيجاد موقعها، واحتراف الدخول إليها.
يمكن أن تكون تلك الحفلة من الأصول مثل البيتكوين، موضوع تكنولوجي جديد يتفجر على الساحة – مثلما حدث مع الحوسبة الكمومية في وقت سابق من هذا العام – أو حتى مكان، مثل طوكيو في عام 1999، أو حتى وادي السيلكون عندما وضعت قدمي هناك لأول مرة في أوائل الثمانينيات. (لماذا، آه لماذا، تركت؟)
لذلك عندما يقول شخص مهم مثل مايكل تشامبيون في LEAP: "هناك شيء يحدث هنا، ويجب عليك رؤيته"، أستمع.
باختصار: الحفلة في السعودية.
من مسافة بعيدة، قد يبدو أن المملكة العربية السعودية تقع بشكل صارم في الفوضى المت swirling في الشرق الأوسط. ولكن إذا قضيت وقتًا في العيش في دبي، كما فعلت أنا في أوقات متقطعة على مر السنين، فإنك تدرك أن المنطقة متنوعة للغاية. الفارق بين سوريا وقطر، على سبيل المثال، شاسع.
كان LEAP بمثابة اكتشاف لي من حيث ما يحدث في السعودية. البلاد تتغير - بسرعة.
الآن، سأعترف: أعطني فرصة مستقبلية وسأكون الرجل المناسب. أنا متحمس تمامًا، أحاول أن أجعل شيئًا يحدث قبل عقد من الزمن أو نحو ذلك قبل أن يصبح الشيء الكبير التالي. انتقلت إلى دوكلاندز عندما كانت لا تزال أرضًا صناعية مهجورة. أشارك في الصناعات قبل أن تُخترع تمامًا. هذا هو ما يثير اهتمامي. ابحث عن مسيرتي في OG-ing منذ مراهقتي - إنها حدود مرضية. لكنني أكبر سنًا وأبطأ الآن، ولست بالضبط الرائد الذي كنت عليه سابقًا. ومع ذلك، يمكنني أن أنظر إلى صحراء وأرى إمكانيات غير محدودة - أو بدقة أكثر، يمكنني الذهاب إلى معرض تقني ضخم وأدرك أن شيئًا كبيرًا يجري.
(إفصاح: لست على رواتب أي شخص. أنا فقط متحمس حقًا.)
إليك التحدي: كيف تستثمر في السعودية وإمكاناتها؟ الجواب: ليس بسهولة. يمكنك أن تقول إنه لا يمكنك - ليس كشخص عادي بدون أموال على مستوى الطائرة الخاصة.
ولكن انتظر. هذا على وشك التغيير.
الآن، أنا لست من عشاق العقارات بنفسي، لكنني أعلم أنها هوس عالمي. أنا ذلك الشخص الغريب الذي لا يتوق إلى الطوب والملاط. أملك بعض العقارات، لكن أكثر لأنني أؤمن بالتنويع من أي حب حقيقي. لدي عقارات في دبي – لقد كانت جيدة لي – لكنني لا أقف في صف لشراء المزيد. أحب الأسهم. أكره الأصول غير السائلة. مرة أخرى، أعلم أن هذا غريب. لكنني أيضاً أعلم أن الكثير من قرائي يحبون العقارات، وما سأشاركه سيزيد من اهتمامهم.
إذن ها هو: المملكة العربية السعودية ستفتح أبوابها لتملك الأجانب للعقارات في نهاية هذا العام. اعتبارًا من 1 يناير 2026، تم الإعلان عن أنه سيكون بإمكان المستثمرين الأجانب شراء العقارات في المملكة العربية السعودية – تمامًا كما يمكنهم في دبي.
تعلمت هذا أثناء عرض LEAP، حيث تمكنت من قضاء بضع دقائق مع راشيل ستورجس، رئيسة سيتي سكيب، الحدث العقاري الرائد في السعودية. سألتها ما يكفي من الأسئلة المناسبة عن ما هو قادم.
باختصار: تاريخ بدء ملكية العقارات للأجانب هو 1/1/26، وسيُسمح لغير السعوديين بشراء وحدات في مشاريع في الرياض وجدة. من قراءة السطور بين السطور، من المحتمل أن تكون المبيعات قبل البناء - الشقق والفيلات - تعكس نموذج دبي. فكر في المطورين الكبار الذين يطلقون مشاريع مميزة مع كل اللمعان التسويقي الذي اعتدنا عليه. لقد عملت تلك الصيغة بشكل رائع في الإمارات العربية المتحدة، ويبدو أن المملكة العربية السعودية مستعدة لتتبع نفس الخطى.
الآن، لا أقدم نصائح استثمارية. أقدم أفكارًا للقراء للتفكر فيها. هذه المقالة هي ببساطة تنبيه لأولئك المهتمين بالعقارات. واحدة من أكثر دول العالم ديناميكية وثروة على وشك فتح سوق العقارات لديها أمام الأجانب - للمرة الأولى. إذا كان هذا هو ما تبحث عنه، فإن 1 يناير 2026 هو موعد فتح الأبواب. في هذه الأثناء، ابق عينيك مفتوحتين لمزيد من الإعلانات حول كيف سيبدو هذا في الممارسة العملية.
كما هو الحال مع جميع فرص الاستثمار، من الأفضل دائمًا سماعها قبل حدوثها بدلاً من اكتشافها بعد أن تكون الفرصة قد فاتت.
شاهد النسخة الأصلية
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
العقارات: المملكة العربية السعودية على وشك الانفتاح على الأجانب
في وقت سابق من هذا العام، تمت دعوتي إلى المملكة العربية السعودية للتحدث في مؤتمر. LEAP هو عرض تكنولوجي، وعادةً، لن يتمكن أي حصان مجنون من سحبي إلى مثل هذا الحدث. ومع ذلك، قام الرئيس التنفيذي الجذاب لشركة تحالف بتغريدي هناك – ليس بوعد رسوم ظهور كبيرة، ولكن بعرض بسيط: "عليك فقط أن تراه."
منذ زمن بعيد، عندما كانت البيتكوين في بداياتها، قمت بعمل فيديو صغير على يوتيوب حيث قلت: "لا يهم مدى سوء الأوقات - سواء كان هناك ركود، أو انهيار في السوق، أو اضطراب سياسي، أو حرب، أو مجاعة - في مكان ما هناك حفلة قائمة. المشكلة هي أنك غير مدعو." كانت الحفلة، بالطبع، هي التشفير. النقطة كانت أنك بحاجة إلى البحث عن تلك الحفلة المجازية، إيجاد موقعها، واحتراف الدخول إليها.
يمكن أن تكون تلك الحفلة من الأصول مثل البيتكوين، موضوع تكنولوجي جديد يتفجر على الساحة – مثلما حدث مع الحوسبة الكمومية في وقت سابق من هذا العام – أو حتى مكان، مثل طوكيو في عام 1999، أو حتى وادي السيلكون عندما وضعت قدمي هناك لأول مرة في أوائل الثمانينيات. (لماذا، آه لماذا، تركت؟)
لذلك عندما يقول شخص مهم مثل مايكل تشامبيون في LEAP: "هناك شيء يحدث هنا، ويجب عليك رؤيته"، أستمع.
باختصار: الحفلة في السعودية.
من مسافة بعيدة، قد يبدو أن المملكة العربية السعودية تقع بشكل صارم في الفوضى المت swirling في الشرق الأوسط. ولكن إذا قضيت وقتًا في العيش في دبي، كما فعلت أنا في أوقات متقطعة على مر السنين، فإنك تدرك أن المنطقة متنوعة للغاية. الفارق بين سوريا وقطر، على سبيل المثال، شاسع.
كان LEAP بمثابة اكتشاف لي من حيث ما يحدث في السعودية. البلاد تتغير - بسرعة.
الآن، سأعترف: أعطني فرصة مستقبلية وسأكون الرجل المناسب. أنا متحمس تمامًا، أحاول أن أجعل شيئًا يحدث قبل عقد من الزمن أو نحو ذلك قبل أن يصبح الشيء الكبير التالي. انتقلت إلى دوكلاندز عندما كانت لا تزال أرضًا صناعية مهجورة. أشارك في الصناعات قبل أن تُخترع تمامًا. هذا هو ما يثير اهتمامي. ابحث عن مسيرتي في OG-ing منذ مراهقتي - إنها حدود مرضية. لكنني أكبر سنًا وأبطأ الآن، ولست بالضبط الرائد الذي كنت عليه سابقًا. ومع ذلك، يمكنني أن أنظر إلى صحراء وأرى إمكانيات غير محدودة - أو بدقة أكثر، يمكنني الذهاب إلى معرض تقني ضخم وأدرك أن شيئًا كبيرًا يجري.
(إفصاح: لست على رواتب أي شخص. أنا فقط متحمس حقًا.)
إليك التحدي: كيف تستثمر في السعودية وإمكاناتها؟ الجواب: ليس بسهولة. يمكنك أن تقول إنه لا يمكنك - ليس كشخص عادي بدون أموال على مستوى الطائرة الخاصة.
ولكن انتظر. هذا على وشك التغيير.
الآن، أنا لست من عشاق العقارات بنفسي، لكنني أعلم أنها هوس عالمي. أنا ذلك الشخص الغريب الذي لا يتوق إلى الطوب والملاط. أملك بعض العقارات، لكن أكثر لأنني أؤمن بالتنويع من أي حب حقيقي. لدي عقارات في دبي – لقد كانت جيدة لي – لكنني لا أقف في صف لشراء المزيد. أحب الأسهم. أكره الأصول غير السائلة. مرة أخرى، أعلم أن هذا غريب. لكنني أيضاً أعلم أن الكثير من قرائي يحبون العقارات، وما سأشاركه سيزيد من اهتمامهم.
إذن ها هو: المملكة العربية السعودية ستفتح أبوابها لتملك الأجانب للعقارات في نهاية هذا العام. اعتبارًا من 1 يناير 2026، تم الإعلان عن أنه سيكون بإمكان المستثمرين الأجانب شراء العقارات في المملكة العربية السعودية – تمامًا كما يمكنهم في دبي.
تعلمت هذا أثناء عرض LEAP، حيث تمكنت من قضاء بضع دقائق مع راشيل ستورجس، رئيسة سيتي سكيب، الحدث العقاري الرائد في السعودية. سألتها ما يكفي من الأسئلة المناسبة عن ما هو قادم.
باختصار: تاريخ بدء ملكية العقارات للأجانب هو 1/1/26، وسيُسمح لغير السعوديين بشراء وحدات في مشاريع في الرياض وجدة. من قراءة السطور بين السطور، من المحتمل أن تكون المبيعات قبل البناء - الشقق والفيلات - تعكس نموذج دبي. فكر في المطورين الكبار الذين يطلقون مشاريع مميزة مع كل اللمعان التسويقي الذي اعتدنا عليه. لقد عملت تلك الصيغة بشكل رائع في الإمارات العربية المتحدة، ويبدو أن المملكة العربية السعودية مستعدة لتتبع نفس الخطى.
الآن، لا أقدم نصائح استثمارية. أقدم أفكارًا للقراء للتفكر فيها. هذه المقالة هي ببساطة تنبيه لأولئك المهتمين بالعقارات. واحدة من أكثر دول العالم ديناميكية وثروة على وشك فتح سوق العقارات لديها أمام الأجانب - للمرة الأولى. إذا كان هذا هو ما تبحث عنه، فإن 1 يناير 2026 هو موعد فتح الأبواب. في هذه الأثناء، ابق عينيك مفتوحتين لمزيد من الإعلانات حول كيف سيبدو هذا في الممارسة العملية.
كما هو الحال مع جميع فرص الاستثمار، من الأفضل دائمًا سماعها قبل حدوثها بدلاً من اكتشافها بعد أن تكون الفرصة قد فاتت.