تقرير FHFA يستكشف بِتكوين كأصل صالح لموافقة الرهن العقاري

تدرس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA)، التي تشرف على 7.5 تريليون دولار في سوق تمويل الإسكان الأمريكي، على ما يبدو إمكانية قبول بيتكوين كفئة أصول صالحة لموافقة الرهن العقاري. هذه الادعاء، الذي تم إجراؤه في تغريدة فيروسية من قبل المؤثر البارز في مجال العملات الرقمية آش كريبتو، أثار تفاعلات في مجتمع العملات الرقمية، مما أثار كل من الحماس والأسئلة.

في التغريدة، ذكر أش كريبتو، "FHFA التي تمتلك 7.5 تريليون دولار تخطط الآن لجعل بيتكوين من الأصول المعتمدة للحصول على الرهن العقاري. خطوة ضخمة لبيتكوين". كما ورد في المنشور الذي تم مشاركته على نطاق واسع الآن، ستشكل هذه الخطوة علامة فارقة تاريخية في دمج مجال العملات الرقمية في الأطر المالية التقليدية في الولايات المتحدة.

ومع ذلك، لم تصدر FHFA بعد بيانًا رسميًا يؤكد أو ينفي هذا التطور، مما يجعل من المهم اعتبار المعلومات غير مؤكدة حتى يتم التحقق منها من خلال قنوات رسمية.

ماذا يمكن أن يعني هذا لمجال العملات الرقمية ومشتري المنازل

إذا كانت FHFA، المسؤولة عن تنظيم فاني ماي وفريدي ماك، ستقوم بتصنيف بيتكوين كأصل صالح في طلبات الرهن العقاري، فإن ذلك سيمثل شرعية هائلة لمجال العملات الرقمية في النظام المالي الأمريكي. قد يؤدي هذا إلى:

• السماح لحاملي العملات الرقمية باحتساب البيتكوين كجزء من قاعدة أصولهم لتقييم الرهن العقاري
• فتح طرق جديدة للمستثمرين الشباب الذين ينتمون إلى العصر الرقمي لدخول سوق الإسكان
• إجبار البنوك والمقرضين على اعتماد سياسات أكثر ودية تجاه مجال العملات الرقمية في نماذج المخاطر الخاصة بهم

كما أنه سيتبع الاتجاه المتزايد للاهتمام المؤسسي بالأصول الرقمية، لا سيما بعد التخفيف الأخير لموقف لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية بشأن صناديق الاستثمار المتداولة في العملات الرقمية وزيادة اعتماد البنية التحتية للبلوكشين في المالية التقليدية.

الخبراء يدعون إلى الحذر وسط الضجة

استقبل المحللون الماليون الخبر بتفاؤل حذر. "إنها وجهة نظر مثيرة، لكننا بحاجة إلى فصل التكهنات عن التنظيم،" تقول راشيل ليونز، مستشارة التكنولوجيا المالية المقيمة في نيويورك. "إذا كان هذا صحيحًا، فقد يؤدي ذلك إلى تحول كبير في أطر تأهيل الرهن العقاري. لكن بدون اقتراح سياسة رسمي أو إعلان عن تجربة من FHFA، نحن لم نصل إلى هناك بعد."

في الواقع، لقد جعلت تقلبات البيتكوين والعملات الرقمية الأخرى من الصعب تاريخياً دمجها في نماذج الإقراض طويلة الأجل مثل الرهون العقارية. يجب معالجة قضايا مثل استقرار التقييم، والحفظ، والامتثال التنظيمي قبل أن يمكن تنفيذ مثل هذه المبادرة على المستوى الوطني.

خطوة نحو قبول أوسع لمجال العملات الرقمية؟

ومع ذلك، فإن إمكانات هذه الخطوة، إذا تم تأكيدها، لن توجد في فراغ. لقد تقدمت الولايات المتحدة مثل وايومنج وفلوريدا بالفعل بأطر عمل لدمج الأصول الرقمية في قانون الملكية والخدمات المالية. في الوقت نفسه، بدأ المقرضون في مجال التكنولوجيا المالية ومنصات العقارات الأصلية في Web3 في تجربة الإقراض المدعوم بالعملات الرقمية والعقارات المرمزة.

سواء تحققت المادة الاستكشافية المزعومة من FHFA في سياسة أم لا، فإن الحديث وحده يدل على مدى تقدم مجال العملات الرقمية من أصوله الهامشية. من تجربة على الإنترنت إلى أصل محتمل في طلب الرهن العقاري الخاص بك، تواصل بيتكوين تحدي حدود المالية التقليدية.